השקעת הלוואה ומשקיע מלווה

השקעת הלוואה בנדל”ן בארצות הברית היא תהליך שבו משקיע מעניק כספים למוסד או חברה לשם רכישת נכס נדל”ן. זהו סוג של הלוואה אשר המשקיע יכול לשלוט בתהליך ולקבוע את תנאי ההלוואה והתשלומים. יתרון עיקרי של השקעת הלוואה הוא האפשרות להשקיע בנדל”ן עם סכומי כסף נמוכים יחסית ביחס למחיר הכולל של הנכס. השקעת הלוואה מאפשרת למשקיע לרכוש נכס נדלן גדול יותר מאשר עם תשלום מלא מראש, וכך להגדיל את פורטפוליו הנדל”ן שלו.

במקרים רבים, משקיע משלם עמלה על ההלוואה לסוכן אשר מגיש לו את ההצעות והאופציות לקבלת ההלוואה. עמלה זו עשויה להיות סכום קבוע או אחוז מגובה ההלוואה. עם זאת, על המשקיע להיזהר ולוודא כי ההצעה נכונה ושהוא מקבל תנאים מפורטים בפירוט בעת ההסכמה להצעה.